"2009-cu ildə ipoteka
krediti bərpa olunanda ilkin bazarın (tikinti sektoru) böhrandan
çıxarılması, yəni əsas vəsaitin bu sahəyə yönəldilməsi nəzərdə
tutulmuşdu. Lakin ilkin bazarda fəaliyyət göstərən tikinti
şirkətləri bu məsələyə həvəssiz yanaşdılar".
Bunu Axar.az-a açıqlamasında Mərkəzi Bankın
sədri Elman Rüstəmovun ipoteka kreditlərinin yeni mənzillərə
yönəldilməsi barədə fikrini şərh edərkən daşınmaz əmlak bazarı üzrə
ekspert Nüsrət İbrahimov deyib. O, Mərkəzi Bankın yenidən tikinti
sektoruna müdaxilə etmək məcburiyyətində qaldığını bildirib:
"2009-cu ildə ipoteka krediti bərpa olunanda ilkin bazarın
(tikinti sektoru) böhrandan çıxarılması, yəni əsas vəsaitin bu
sahəyə yönəldilməsi nəzərdə tutulmuşdu. Lakin ilkin bazarda
fəaliyyət göstərən tikinti şirkətləri bu məsələyə həvəssiz
yanaşdılar. Nəticədə ipoteka kreditlərinin böyük hissəsi təkrar
mənzil bazarına yönəldi. Bu gün tikinti sektoru yenidən böhranlı
vəziyyətdədir. Bəzi tikinti şirkətləri layihələrini dayandırıb və
maliyyə problemləri var. Elmar Rüstəmovun çıxışının əsası bundan
ibarətdir ki, Mərkəzi Bank bu şirkətlərə dəstək vermək üçün yenidən
ipoteka kreditlərini ilkin mənzil bazarına yönləndirmək istəyir.
Mərkəzi Bank bununla tikinti sektorunun aktivləşdirilməsini
hədəfləyir".
Ekspertin sözlərinə görə, tikinti şirkətləri də bu məsələdə
aktiv olmalı və sənədlərlə bağlı insanları aldatmaqdan
çəkinməlidir:
"Tikinti şirkətləri Mərkəzi Bankın bu addımına hazır olmalıdır.
Onlar ilk növbədə sənədlərin tərtibatını düzgün qaydada
aparmalıdır. Yəni vətəndaşlara maliyyə arayışı, tikintiyə icazə
verilməsi barədə sənədin surəti verilməlidir. Tikilən binalar
yarımçıq olmamalı, qaba tikintilər başa çatmalıdır. Eyni zamanda
qiymətlər ipoteka şərtlərinə uyğun olmalıdır. Bu məsələlər həll
olunarsa, Mərkəzi Bankın bazara atacağı pul öz təyinatı üzrə
işlənəcək. Əgər bu alınmasa, təbii ki, yenə də pullar təkrar mənzil
bazarına axacaq. Mən hesab edirəm ki, 2009-cu ildə olduğu kimi,
ipoteka məbləğinin həcmi artırılsa və şərtlər uyğun olsa, bu,
mənzil bazarına və tikinti sektoruna böyük dəstək vermiş
olacaq".
Qeyd edək ki, ötən gün Mərkəzi Bankın sədri Elman Rüstəmov
ipoteka kreditlərinin şərtlərinin daha da yüngülləşdiriləcəyini və
ilk növbədə kreditlərin yeni mənzillərin alınmasına
yönəldiləcəyini, bu yolla mənzil tikintisi bazarının daha da
canlandırılacağını açıqlayıb.