Ana səhifə İqtisadiyyat |
Yanvarın 1-dən Azərbaycanda mənzil və qeyri-yaşayış
sahələrinin satışı zamanı yeni qaydada ödəmə mənbəyində vergi
tətbiq ediləcək.
APA-nın məlumatına
görə, bu, "Azərbaycan Respublikasının Vergi Məcəlləsində
dəyişikliklər edilməsi haqqında" 2015-ci il 20 oktyabr tarixli
qanunda əksini tapıb.
Vergi Məcəlləsinə edilən dəyişikliyə əsasən, bina tikintisi
fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi
vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 45 manat, fiziki
şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi vergitutma obyektinin hər
kvadratmetri üçün 15 manat olmaqla hesablanacaq. Bu zaman bina Bakı
şəhəri, habelə onun qəsəbə və kəndlərində yerləşdikdə, bu maddədə
müəyyən olunmuş sadələşdirilmiş vergi məbləğinə müvafiq icra
hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən olunmuş zonalardan asılı
olaraq, əmsallar tətbiq olunacaq. Məsələn, Bakıda bina tikintisi
fəaliyyətinin faktiki həyata keçirildiyi (binanın faktiki
yerləşdiyi) ərazi üzrə əmsal 1-ci zona üzrə 4, ikinci zona üzrə 3,
3-cü və 4-cü zona üzrə 2,2, 5-ci və 6-cı zona üçün 1,8, 7-ci,8-ci
və 9-cu zona üçün 1,5, 10-cu,11-ci və12-ci zona üçün 1,2-dir.
Gəncə, Sumqayıt və Xırdalan şəhərlərində yerləşdikdə, bu maddədə
müəyyən olunmuş sadələşdirilmiş vergi məbləğinə 1,5, Abşeron
rayonunun qəsəbə və kəndləri (Xırdalan şəhəri istisna olmaqla),
Şirvan, Mingəçevir, Naxçıvan, Lənkəran, Yevlax, Şəki və Naftalan
şəhərlərində yerləşdikdə, bu maddədə müəyyən olunmuş
sadələşdirilmiş vergi məbləğinə 1,2, digər rayon (şəhər) və
qəsəbələrdə (kəndlərdə) yerləşdikdə, bu maddədə müəyyən olunmuş
sadələşdirilmiş vergi məbləğinə - 0,5 əmsal tətbiq edilir. Yəni
mərkəzdən kəndlərə getdikcə mənzil satışı ilə bağlı verginin
miqdarı azalır.
Beləliklə, tutaq ki, Bakıda birinci zonada, yəni şəhərin mərkəzi
hissələrində hər hansı fərdi şəxs mülkiyyətində olan mənzili
satarkən 3600 manat (60 kvm*15AZN*4=3600 manat) vergi
ödəməlidir.
Vergi Məcəlləsinə edilmiş dəyişikliklərlə daşınmaz əmlakın təqdim
olunması üzrə müqavilələri təsdiq edən notariuslar tərəfindən ödəmə
mənbəyində sadələşdirilmiş verginin tutulması, 1 bank günü ərzində
dövlət büdcəsinə ödənilməsi və aylıq bəyannamənin vergi orqanına
təqdim edilməsi nəzərdə tutulur. Nəticədə daşınmaz əmlakın təqdim
olunmasından gəlir əldə edən şəxslərin vergi uçotuna alınması və
onlar tərəfindən müvafiq bəyannamənin vergi orqanına təqdim
edilməsi zərurəti aradan qalxmış olur. Notariuslar tərəfindən
tutulan bu vergi sadələşdirilmiş verginin xüsusi bir növüdür və
bəyannamənin həm forması, həm də hesabat dövrü ümumi
sadələşdirilmiş vergi bəyannaməsindən fərqlənir. Bu bəyannamənin
forması daha sadədir, təqdim olunma dövrü isə aylıq olacaq.
Notariuslar tərəfindən təqdim edilməli bəyannamələrin yeni forması
artıq Vergilər Nazirliyi tərəfindən təsdiq olunub.
Yanvarın 1-dən qüvvəyə minən qanuna əsasən mülkiyyətində olan
mənzil sahəsi ilə bağlı bu vergiyə cəlb olunmayacaq şəxslər də
müəyyənləşdirilib. Mənzil və ya qeyri-yaşayış sahəsi hədiyyə, maddi
yardım və miras kimi vergi ödəyicisinin ailə üzvlərindən alındığı
halda, onun tam dəyəri, "Torpaqların dövlət ehtiyacları üçün
alınması haqqında" qanuna əsasən fiziki şəxslərə ödənilən
kompensasiya, aktivlər ər və arvad arasında verildikdə , aktivlər
keçmiş ər-arvad arasında boşanma prosesində verildikdə, nəhayət,
fiziki şəxslər azı 5 il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda
olduğu yaşayış sahələrini satan zaman vergiyə cəlb olunmayacaq.
Bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şirkətlər tikilən binanın
qeyri-yaşayış sahələrini, habelə mülkiyyətlərində olan binaların
qeyri-yaşayış sahələrinin satan fiziki şəxslər sadələşdirilmiş
vergi verərkən vergi hesablanmış məbləğə 1,5 əmsal tətbiq edilməklə
hesablanacaq.
Tarix
2016.01.02 / 14:19
|
Müəllif
Axar.az
|